東大阪市で外壁塗装・リフォーム工事を行っているKATASUMIです。

普段、東大阪市内を回っていると
「そろそろメンテナンスが必要そうだな」と感じるお住まいを見かけることがあります。

その判断の一つになるのが、今回お話しする「チョーキング現象」です。

外壁を軽く触ったときに、指に白い粉が付くようであれば、
塗膜が劣化してきているサインの可能性があります。

■ チョーキング現象とは？

チョーキング現象は、塗装の表面が劣化し、
塗料に含まれる顔料が粉状になって出てくる状態のことをいいます。

外壁は日々、紫外線や雨風にさらされています。
その影響で、塗料の中の「樹脂」が少しずつ分解されていき、
結果として粉状の成分が表面に出てきます。

つまり、見た目に大きな変化がなくても、
外壁を守る機能自体は弱くなっている状態です。

■ 放置するとどうなるか

「まだ見た目は大丈夫そう」と感じて、そのままにされる方もいらっしゃいますが、
この段階で対処するかどうかで、その後の状態は大きく変わります。

劣化が進むと、

・外壁が水を吸いやすくなる
・カビや苔が発生しやすくなる
・ひび割れ（クラック）が起きる

といった症状につながっていきます。

さらに進行すると、壁の内部にまで影響が出る可能性もあるため、
早めの判断が結果的にコストを抑えることにもつながります。

■ 東大阪市の環境と外壁の関係

東大阪市は住宅や工場が多く、
外壁にとってはやや負担がかかりやすい環境でもあります。

交通量による汚れや、立地による湿気など、
場所によって劣化の進み方にも違いが出てきます。

そのため、同じ築年数でも状態は一軒一軒異なります。

■ 診断で大切にしていること

KATASUMIでは、見た目だけで判断するのではなく、

・チョーキングの有無
・外壁の状態
・シーリングの劣化状況

などを一つずつ確認しています。

「すぐに塗装が必要か」
「もう少し様子を見られるか」

こういった点も含めて、できるだけ分かりやすくお伝えするようにしています。

■ 塗装前の“下地処理”について

外壁塗装は、塗料の種類だけでなく
塗る前の下地処理がとても重要です。

チョーキングの粉が残ったまま塗装してしまうと、
せっかくの塗料も密着しにくくなってしまいます。

そのため、

・高圧洗浄で汚れや粉をしっかり落とす
・十分に乾燥させる
・下地に合った下塗り材を選ぶ

といった工程を丁寧に行うことを大切にしています。


■ まとめ

外壁の白い粉（チョーキング）は、
目立ちにくいですが劣化のサインのひとつです。

早めに状態を確認することで、
結果的にお住まいを長持ちさせることにもつながります。

「うちも少し気になるかも」と思われた方は、
点検だけでも大丈夫ですので、お気軽にご相談ください。

東大阪市で外壁塗装をご検討の方の参考になれば幸いです。